观澜溪谷淘房群英会已进入第三季，不仅把观澜溪谷推到了仙葫片区销售冠军的位置，也让项目聚集了大量的人气。经过这三个月的淘房，已经有很多购房者淘到了自己心目中的好房子，目前淘房群英会第三季仍在继续，还有很多没买到房的人，小编特地走访观澜溪谷置业顾问，让她们给您支支招，教您如何淘好房。
淘房秘籍1：楼层选适中
在90年代，一般的居民住宅楼只有七八层，那时候还没有电梯，人们都觉得住在三楼或四楼是最省心省力的。在寸土寸金的今天，动辄20多层的高层住宅楼随处可见，那么在高层住宅中那些楼层是比较好的，观澜溪谷置业顾问小方做出了回答：“一栋18层的高层，6-10楼是比较好的”，低层房子采光较差，容易潮湿和受到噪声污染，高层房子视野虽好，可是近地面的污染物随气流上升到一定高度后会某个区间上下“徘徊”，这也就是为什么住在顶楼的人会觉得房子灰尘较多的原因。而6-10楼正好是高层住宅的中间部分，采光、视野、空气、价格等方面都适中，为最佳选择。
淘房秘籍2：户型选方正
房子是一个长期消耗品，购房者都想在有限的面积内做大最大功能的利用。“有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间。”观澜溪谷置业顾问小韦说，“看一个户型是否实用最重要的是要看是否方正，房子四四方方的不管是摆放家具或者是杂物，都不会感觉有多余的空间”。
小韦拿出目前观澜溪谷卖得最好的户型图出来举例(如下图)。7号楼的A户型138平米，整个房子方正，没有一个斜角。三面采光，南北通透。厨房和餐厅衔接，第一时间品尝美食；客厅和餐厅相通，增大了生活空间。主卧带有270度转角飘窗，可以一览邕江美景；超大的景观阳台可以种花品茗，也可以改成一个开放性书房，整个房子实用性很高。
A户型138平米
淘房秘籍3：刚需选价格 改善选环境
每一个购房者选择某一个楼盘都是由他的购房需求所决定的，刚性需求注重价格，改善型需求注重环境。拿观澜溪谷来说，他们的客户也较明显的分为两部分，一部分是年轻人，一部分是四五十岁的中年团体。小方说年轻人主要看重这里的价格，4748元/平米的起价，加上低首付低月供，让很多刚刚工作不久的年轻人也能实现置业梦想。而对于中老年客户来说，观澜溪谷优美的环境和清新的空气是他们选择这里的首要原因。
淘房秘籍4：下手选时机
都说金九银十是房地产的销售旺季，南宁各个楼盘在双节期间也打出了各式各样的优惠，但有些购房者还在观望之中，期待更大的折扣。小韦说要买观澜溪谷的话，这个月到下个月中旬之前是最好的时机，目前第三季淘房群英会正在火热进行中，优惠八重礼。小编现场算了一笔账，同样购买89平米的户型，按每平米5000元计算，总价为44.5万元，如果参与淘房群英会，算上所有的优惠，最高可以节省XX元，总价也就降到了XX万元。据悉，接下来观澜溪谷将推商铺和别墅，想买观澜溪谷的购房者要抓住这最后的优惠了。
看了那么多淘房秘籍，相信您在看房时一定会多留一份心。记住，买房不求最贵、最大，只求最适合自己。
