南宁:2014年楼市供应了近10万套房

　2014年被房地产业内人士成为“艰难的一年”，尽管政策层面的限制一再放宽，但是市场观望情绪依旧浓厚。“开盘放量、去库存”于是成为开发商全年努力的目标。

　　一年供应近10万套房 9月份可选房源最多

　　搜狐焦点根据南宁市住房保障和房产管理局网站的数据统计，2014年南宁楼市累计供应的新建商品住宅面积达9511870.4㎡，共计96486套。

　　2月受春节影响，供应量为全年最低值；9、10月就是传统旺季“金九银十”的营销节点，房源供应量属于全年最高值是可以理解的。而时间来到12月，为了最大程度地达到年度销量目标，开发商放量最后一搏，争取最后一波客源。

90盘产品满足购房者 纯新盘成为楼市主角

　　依据宝创地产提供的开盘数据统计，2014年1-12月南宁楼市约90个楼盘开盘，次数达153次。普通住宅、商铺、写字楼等“基本款”产品不必说，小高层、精装、别墅等“升级款”也成为了今年的楼市主角。可以说，刚需购房者、改需购房者及投资客的需求都覆盖到了。

　　部分项目一年中开盘多次，甚至一月开盘2次的情况也不少见。位于江南区新会展中心的江南华府就是最典型的例子，该楼盘一年开盘达7次，是当之无愧的“开盘王”;另外安吉万达广场开盘6次、嘉和城开盘6次，也是年度开盘较多的项目。

　　90个开盘的楼盘中，纯新盘占据了最大的比重。这主要源于2013年地产大鳄袭邕潮，引发了2014年他们旗下新盘集中开盘的盛况。这些新盘，也逆势刷新了热销记录。例如中海国际社区9月27日开盘，就刷新了广西新房市场单日单盘销售最多记录，每分钟卖6套，不到4小时狂销约1400套，总销逾8亿。南宁绿地中心日销过8亿元的业绩，也给写字楼市场注入一支强心针。恒大绿洲在国庆开盘，2个小时销售额达8亿，1000多套房源清盘，也证明了品牌+精装强强组合的号召力之大。

新年5.9万套房可买卖 80-90㎡、120-144㎡户型受欢迎

　　截至目前，南宁商品住房累积可售6385682.79平米，共计59046套。这意味的是进入2015年，南宁楼市依然可提供5.9万套房供购房者选择。

　　这些房源的面积小至60平米以下，大至180平米以上，购房者可根据自身需求筛选。值得一提的是，80-90㎡、120-144㎡面积区间的房源。一般而言，供应量最多的往往就是最受购房者欢迎的，毕竟开发商需要在了解购房者需求的基础上开发产品。